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德国房产投资的优势有哪些?

时间:2022-03-05     【原创】   阅读

完善的社会保障体系、先进的教育资源、舒适的生活环境,都成为吸引中国人进行德国房产投资的重要因素,这些优势使德国房地产市场成为全球投资者更安全的避风港,德国拥有非常完善的房地产法律体系来保护海外投资者的权益。近年来,德国部分地区的房价增长非常迅速,尤其是首都柏林。

因为在今天的海外房地产投资市场,中国投资者在德国的数量其实是很多的。因此,对于那些想在海外投资房地产的中国人来说,他们自然想知道德国房地产的价值。但是,当你想了解德国房地产投资的价值时,自然要从德国房地产投资的优势入手。下面,让我们来看看德国房地产投资的一些优势。

德国移民

1. 租金收益

投资柏林房地产的租金收益是可观的,同样作为欧洲的首都和一线城市,柏林的租金收益率也比较高,一般在3-5%。

2.房价升值

如果说德国近几年房价涨幅较高的城市,那就是柏林,年均涨幅10%。

3. 产权久

在德国购买房地产后,您同时拥有财产权和土地权。如果您打算在德国工作、经商、定居和退休,您可以通过房地产项目轻松获得德国入境签证,可以不受限制地进出欧洲24个申根国家。

4. 易于转售

德国二手房地产市场活跃,房地产项目随时可售,投资者可轻松退出房地产市场,没有外汇管制,出售的房地产可以转移到全球任何指定的账户。

5、巨大的市场潜力:尽管德国政府一直将住房视为一种福利。很多时候,德国政府也是这样做的,这也使得过去几十年德国房价的涨幅很小。然而,也正是因为如此,在当今社会,房价已经成为一种必然。因此,德国房价上涨也是顺理成章的事情,德国房产投资的市场潜力自然更大。

6、德国的生活环境很好:因为德国是欧洲比较发达的国家之一。因此,德国非常重视环境保护,自然也让很多人对德国的生活环境非常重视。


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