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德国房产市场分析,值不值得投资?

时间:2021-11-23     【原创】   阅读

近年来,德国房地产在世界范围内广受好评,德国房地产具有很高的发展潜力,并得到了德国强劲市场的支持,发展也很快。那么今天的德国房地产市场怎么样呢?德国房产投资值得吗?

自2008年金融危机以来,德国房地产市场已连续十年繁荣,房价几十年不涨的神话早已破灭,当地公寓和住宅的价格越来越让普通人难以承受。即使在市场动荡、全球大部分资产类别普遍出现负回报的2018年,德国房价仍保持10%以上的强劲增长。

德国房产投资

柏林等德国主要城市房价上涨的背后,是不断涌入的移民。柏林已经是德国人口比较多的城市。德国媒体此前曾调查德国较大城市未来人口增长前景,称柏林、慕尼黑和法兰克福将成为德国增长较快的城市。

此外,英国脱欧也将全球主要金融机构,目前已经搬迁至法兰克福,相关金融从业者也开始在法兰克福寻租。已经稀缺的房屋租赁市场面临进一步的挑战,所以难怪房价飙升。

完善的政策、稳定的经济、优异的福利,营造了一个非常健康环保的房地产市场环境。

预计未来展望:

在过去的一年中,全球房地产价格实际上停滞不前,许多大城市的房价小幅下跌。但德国是个例外,全球24个主要城市(包括欧洲9个城市)的房地产泡沫风险。这些城市是全球商业中心,通常是金融中心,几十年来一直是德国房产投资者关注的焦点。


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