|
德国房地产新政策: 租金指数法规定!时间：2021-09-07 近日，联邦议院已经通过了一项租金指数法的修正案，规定居民超过5万的城市今后必须制定租金指数。这些租金指数由市政府发布。 租金指数简化了当地租金的计算。这对于租金上涨、新租约和租金受到限制的地区非常重要。这项改革阐明了制定租金指数的理由，这也是对近期租金指数在法庭纠纷中越来越受到质疑的回应。 根据该计划，租户和房东可能还需要提供有关其出租物业和公寓的信息，以制定有效的租金指数。
德国房产公司解释说，必须能够根据租金指数可靠、合法地协商租金。有效租金指数清楚地表明什么是允许的，什么是不允许的，它规定了创建租金指数时必须遵循的较低标准。同时，这也防止了法律争议。总之，租金指数的规则更清晰，更容易操作。 今年早些时候，租金指数发生了一次变化。从那时起，它包括过去 6 年的租金价格，而不仅仅是 4 年。这应该会降低租金并减缓租金的上涨。目前通过的改革还规定，租金指数需要在两年和四年内更新。 事实上，德国新的租金指数与近期德国租金的上涨趋势有关。根据数据显示，2018 年德国的平均租金为 6.61 欧元，但到 2020 年将达到每平方米 7.68 欧元，这种开发不仅限于城市地区。在德国的许多小村庄和城镇，租金价格也稳步上涨。同时，不同联邦州的平均租金也有很大差异。 租金指数改革将如何改变德国房市，让我们拭目以待。 |
