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德国楼市为何能在疫情中逆势上扬？时间：2021-08-06 受新冠肺炎疫情影响，全球大部分资产在2020年经历了严重震荡，但德国住宅地产并未上榜。今年的交易量也有望超过去年并创下历史新高。 根据德国联邦统计局的数据，4-6月一波严重的疫情是别墅区，德国七大城市（柏林、汉堡、慕尼黑、科隆、法兰克福、斯图加特和杜塞尔多夫和联排别墅价格同比上涨6.5%，公寓价格同比上涨6.1%。 根据德国房产公司调查的数据显示，七大城市的公寓价格接近每平方米人民币 3,000 元，较 2012 年一季度上涨超过 100%。
根据德国房产公司的数据，房价总体上仍在上涨，但与过去两年相比，增速有所放缓。 2019年上半年公寓价格同比上涨7.9%。 2018年上半年增长11%。 统计局今年早些时候还指出，德国中小城市的房价上涨速度快于大城市。在人口超过10万的主要城市，别墅价格二季度平均上涨7.3%，公寓价格上涨8.2%；在农村地区，该地区房价涨幅没有放缓。在人口稠密地区，别墅和公寓价格分别为8.9%和5.9%。即使在人口稀少的偏远农村，别墅和公寓的价格也分别上涨了4.8%和6.6%。 供应短缺是导致价格上涨的主要因素，这与大量移民进入德国密切相关。 疫情对房地产市场的影响是可以延迟的。疫情危机导致德国劳动力需求长期下降，将对工资发展和住房需求产生负面影响。 对于德国房地产市场的前景，很多公司表示，疫情让一些公寓腾空而出，但这并不影响对未来的信心。疫情很快就会过去。作为长期保持稳定价值的资产，德国主要城市的房地产保持不变。 |
