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在德国投资房产前你应该知道的那些事

时间:2021-04-07     【原创】   阅读

近期德国投资房产公司了解了很多有关德国投资房地产的知识。不得不说,中国人无论去哪里都喜欢购买房地产。许多居住在德国的年长中国人至少拥有两个房屋。没有对特定数据进行统计,而是根据所知道的做出了“结论”。

与在中国买房相比,在德国买房的成本确实很低,首付也很低。如果您有无限制的雇用合同,则可以租用和购买房屋。来自你的父母。为什么德国人不想在如此友好的房地产购买环境中购买房屋?我之前写过一篇文章,有兴趣的朋友可以查看一下(请参阅本文中的评论:我终于知道为什么德国人不喜欢购买我拥有的房屋)。

德国房产投资

今天,我主要与大家分享一些我了解德国房地产投机的方法。在信息爆炸的时代,有很多方法可以实际赚钱和管理资金,但是很多人不思考和理解它,所以只向有兴趣的人提供信息,所以每个人都可以自己决定。

以下三种情况可以免征投机税:

1.如果房屋供私人使用,则在自然寿命3年后,交易过程中产生的利润无需纳税。自然界中至少三年为14个月。例如,在2018年12月,2019年全年和2020年1月,您无需对2020年2月出售房屋所产生的利润征税。

2.房屋是在出售前出租的,如果十年后出售,则无需缴纳任何投机税。

3.购买后租用且出售前拥有3年的房产,无需缴纳任何投机税。

投机税率是多少?投机税率是根据个人所得税算法计算的,类似于工资税率的计算方法。这也意味着,房屋销售利润的税率是通过将您的年薪相加得出的。因此,如果您的年收入超过6欧元,则房屋利润税应很高。大约是40%。


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