为什么说2021年投资德国房产依然靠谱？

在中国人的意识中，德国房产一直是一种稳定的投资模式，从个人投资者到大型企业，房地产领域或多或少都有一定的投资。二线和三线城市的一位普通老姑妈可能同时拥有三处房产，并且依靠租金收入来完全满足她每年的日常需求。可见，2021年投资德国房产依然很靠谱，下面讲解一下相关原因：

1.德国房价行情

近年来，德国的房价和租金在某些地区急剧上升，不仅在房价上涨的大城市。与其他欧洲国家相比，德国的房价也上涨非常快。

2.房价稳健

德国房产的市场具有稳定的房价，明显的增值趋势和强大的抗风险能力。它已经进入成熟合理的时期。以美国为首的房地产业经历了一次大地震，但德国房地产仍然保持了良好的增长态势。根本原因是德国完善的社会保障体系。具有良好价值保值的德国房屋价格只会因自身价值的变化而变化。因此，德国房产公司是稳定投资的比较佳选择！

3.租金收益有保障

作为欧洲经济的领头者，德国在欧洲也拥有较大的房地产市场。德国自己的住房率为40％，而出租住房的比率达到60％，年轻人中的出租住房比率高达77％。这意味着投资德国房地产可以获得稳定的租金收入。如此高的出租率使德国的租赁市场得以活跃和发展。房地产租赁的频率快，空置率低，并且保证了租金收入。德国二手房市场已经成熟，投资者可以随时出售房地产。德国没有外汇管制，房地产销售收益可以转入任何指定帐户。

4.德国购房更适合养老

除德国房产投资外，还可以用于退休。过去，北方人经常在冬天去海南照顾老人。如今，老年人的选择不仅在于家庭，老年人口的兴起正在逐渐向海外发展。

得益于完善的医疗保险体系以及医疗保健服务，德国在季节性疾病预防，环境和气候保护方面处于世界前列。世界媒体曾经认为这是一个先进的模范国家，“老有所依、老有所养”。