德国房产的价格上涨，投资移民坐拥增值!

据了解，在德国的许多地区，无论是城市还是农村地区，德国房产的价格都呈现持续稳定的上涨态势，这对房地产投资者而言是个好消息。那么，德国住房市场的这种繁荣能否继续下去？投资者值得继续参与德国房产投资吗？下面进行了解：

近年来，德国房产价格也增长非常迅速。尽管房价上涨，但没有存在泡沫经济。总体而言，德国房地产市场的发展仍在稳定增长。由于低息政策和稳定的增长率，在德国购房似乎是近年来稳定的投资计划。

自2015年左右以来，德国房屋价格持续上涨，德国房产投资的市场仍然非常强劲。与2015年相比，当前房价上涨了14.3％。根据联邦统计局的计算，在2019年第二季度，住宅物业的平均价格比去年同期增长5.2％。特别是在柏林，汉堡，慕尼黑，科隆，法兰克福，斯图加特和杜塞尔多夫等主要城市，价格在一年内上涨了10％，而公寓价格上涨了8.6％。

根据德国银行的预测，在未来几年，由于德国移民房产市场的增长，房价和租金可能会继续上涨。这种趋势可能会持续到2022年或更长时间。尽管存在贸易冲突和英国退欧等国际问题，德国宏观经济下滑的迹象仍在增加。然而经济研究所（IW）2019年房地产指数秋季调查显示，尽管有证据表明自2010年以来，德国房地产行业的持续繁荣将缓慢结束，但德国房产的价格不会大幅下跌。

德国的新住房短缺和抵押贷款利率创下新低，不断推高住房需求和房价。由于预期的经济疲软，欧洲中央银行维持负利率政策，抵押贷款利率可能进一步下降。

在欧洲主要城市中，德国房产的价格较高，其次是巴黎，其次是慕尼黑，罗马和斯德哥尔摩。相对而言，比北京，上海，广州和深圳更具成本效益。加上德国政府提供的一系列优惠住房补贴，在德国买房简直就是对的投资，收取租金并享受升值！