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德国房产投资合适吗?

时间:2020-07-30     作者:德国房产投资【原创】   阅读

    如今,越来越多的人做德国房产投资。随着社会的发展,它可能在未来成为一种常见的盈利方式。作为欧洲著名的福利国家,德国是众多投资者的梦想之地。那么移民到德国,德国房产投资合适吗?

    作为世界第四大经济体,德国经济结构合理,发展稳定。

    德国经济长期以来一直是欧元区的领头羊。2017年,德国国内生产总值同比增长2.2%。这是自2012年以来最快的增速。德国经济已经连续8年增长。德国也是欧洲失业率最低的国家之一。

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    与飙升的房价相比,德国的住房需求缺口巨大。截至2018年,德国各地约有100万套公寓出现短缺,其中,慕尼黑、柏林、法兰克福等德国几个主要城市的住房短缺问题尤为严重。其中,慕尼黑的空置率接近于零,法兰克福的空置率接近0.5%。在其他空置率接近于零的城市和大学城,租客和买家排队购房是很常见的。

    尽管德国抵押贷款利率在过去一年有所上升,但长期保持在3%以下的历史低点。极低的利率成本是投资德国房产市场的另一个重要原因。

    FMH的数据显示,截至2018年2月,20万欧元15年期贷款的平均利率为1.88%,而2017年12月为1.78%。虽然上升了约0.1个百分点,但利率仍处于历史低点。

    考虑到各种因素,对于投资者来说,德国房产投资是近期和未来一种优秀而安全的投资策略。

    

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