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2020年德国房产投资依然靠谱

时间:2020-06-23     作者:德国房产投资【原创】   阅读

    德国经济稳定,房地产市场每年稳步升温,特别是英国宣布退欧后,德国成为许多国际投资者的新宠儿。德国移民、留学、德国房产投资等等。

    在德国,特别是在大城市,住房和公寓价格近年来一直在上涨。由于银行的低利率,购买房地产对许多人来说仍然是一个巨大的吸引力。

    1.可以贷款在德国买房子吗?

    当然可以,无论你在德国还是在中国工作。无论你是否具有德国身份,你都可以贷款在德国买房。利率取决于个人资格和贷款比率。贷款比率越高,利率就越高。10年固定利率(取决于贷款比率)从1.2%到2.0%不等,利率通常不会太高。

    2.德国的房产税高吗?

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    许多客户总是认为德国的税收很高,投资房地产肯定不值得。但事实并非如此。德国的物业税只是一次性购房税,之后每年持有以及卖出的税收可以几乎不计。与美国每年房产税的百分之几相比,在德国持有房产的成本是很低的。

    3.德国住房产权?

    国家房屋的产权一般为70年,而购买德国房产是一项永久产权。

    4.德国住房面积?

    国内房地产是关于建筑面积的,其中大部分是毛坯房,而在德国,据说是室内使用面积,交付标准是精细的装饰,有些还带家具。

    5.在德国买房子更适合养老

    除了投资外,还可以养老度假。过去,北方人过去常到海南过冬养老,但现在养老的选择不仅仅局限于国内,海外养老的热潮也在逐渐上升。

    随着医疗保险制度和医疗卫生服务的发达和完善,德国在季节性疾病预防、环境和气候保护等方面处于世界前列,一度被世界媒体视为一个先进的典范国家,具有安全感。

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