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为什么德国房产能生活在春天?

时间:2020-06-22     作者:德国房产【原创】   阅读

        德国一向以精密仪器闻名,但有一件事是其他国家羡慕的,那就是房地产正在稳步发展,今天,德国房产和你们谈谈为什么德国的房地产能活到春天呢?

        虽然房价已经上涨,但总的来说,德国房地产市场仍在稳步发展。一些专家甚至得出结论,德国房地产市场不存在泡沫。德国房地产是其他疯狂发展国家的教科书。让我们来看看为什么德国房地产一直在稳步发展,并一直走在正常轨道上。不同的地区有不同的房价,创造了差异化。

        众所周知,房价水平的高低主要是由于他地理位置不同,偏远的山村与市中心一直存在着价格差距,作为德国的一个小领土,其房价高企的地区集中在几个大城市。在他的六个主要城市柏林,汉堡,慕尼黑,德国,科隆,法兰克福和斯图加特的价格上涨,没有明显的变化,只有在这些城市。

        (1)贷款不容易

        作为居民购房贷款的主要来源,银行在房地产开发中扮演着重要角色。在德国,受到严格审查的德国人获得住房贷款,利率非常低。在贷款过程中,银行将严格审查贷款人偿还贷款的能力,有一点怀疑,就会拒绝放贷。

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        (2)能租房就不买房

        德国人喜欢租房子,特别是在经济不景气的情况下。现在,德国人租房的比例约为45%,这就保证了房屋的流动性,并确保没有房子的人和有房子的人有地方居住。

        (3)房子是你的,土地是你的

        德国房地产稳定发展的重点是,如果你买了这套房子,你只需缴纳一次土地购置税,房子的产权是永久的,也就是说,如果你买了房子,你就不用担心未来。毕竟,房子可以陪你到死,不用担心老了,没有地方居住。

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