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投资德国房产前景大好回报率较高

时间:2020-06-03     作者:德国房产投资【原创】   阅读

    德国是一个高度发达的资本主义国家,是欧洲四大经济体之一,社会保障体系完善,公民生活水平很高。目前,德国是欧洲最大的经济体,欧盟创始成员国之一,北约、申根公约、八国集团、联合国等国际组织的重要成员。

    对于许多海外房地产投资者来说,德国房产投资 。与国内受欢迎城市的房价上涨相比,在德国购买房产很便宜,甚至在大城市也是如此,到处都有30万欧元的房产。据报道,来自中国的投资者通常会购买多处房产,留下一处居住或度假,另一处则出租,以获得稳定的租金回报。

    柏林、法兰克福、汉堡和慕尼黑是最受中国投资者欢迎的城市,环境宜人,旅游发达,教育资源丰富。此外,德国的教育质量处于世界前列,出国留学的成本也不高,因此许多中国人投资房地产,让子女将来出国留学时可以生活。

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    现在不仅一线城市,甚至许多二线城市都出台了购买限制措施,投资者有理由寻找其他投资机会。不仅购买豪宅,还对普通房产感兴趣,这一群体还推动了海外房地产需求的进一步增长。

    尽管德国不是一个传统的移民国家,但近年来越来越多的投资者申请德国移民并购买德国房地产。一些移居德国的中国人清楚地感到,德国的房价和租金正在上涨,人口越多,大城市的就业和大学就越多,增幅就越大。

    如果你还想在德国投资房地产,有很多方法可以实现这一点,比如投资者在第一套公寓投资30万欧元,在获得临时居住权后以全额贷款购买第二套和第三套公寓。除了能够获得移民居留地位外,投资者还享有三套公寓的永久财产权,每年至少有16%的回报,以及一系列福利,如子女抚养费、免费教育和当地社会保健,就像德国居民那样。


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